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什么是二次抵押贷款?

枫叶伤了
2021/5/4 16:41:59
贷款为什么需要“担保公司”?
最佳答案:

二次抵押贷款担保服务是针对客户短期(一般不超过6个月)资金周转困难,而开发的一款应急贷款产品。

产品特点:

1.使用客户打分制度,审批快速;

2.对房产所在区域无特殊要求;

3.抵押中房产可受理。

申请流程

咨询签约—>评估、整卷、审核—>签署合同、办理公证—>收押产权证、确权、抵押—>放款

申请说明(Q&A)

Q1:申请该贷款需具备哪些条件?

1.年龄25-60周岁;

2.在北京有一套以上自有名下房产,房龄20年以内,商品房、高档公寓别墅、商用房均可;

3.涉及法律诉讼、不满5年的经济适用房、写字楼、小产权房等不受理。

Q2:该贷款的成数、利率、期限怎样?

1.贷款成数一般为房产评估价的6成以下,优质客户可贷7成;

2.利率需根据资质评定;

3.贷款期限一般为3个月,最长不超过6个月。

Q3:需要支付哪些费用?

只需支付利息及贷款服务费

贷款为什么需要“担保公司”?

1、贷款办理手续多、申请材料因人而异,有专业的贷款顾问协助可以加快审批速度,避免材料准备的反复过程以及被拒贷的风险;

2、贷款流程复杂,不但涉及银行还涉及房屋管理部门,银行也需请“担保公司”办理抵押登记等工作;

3、各银行的贷款产品差异大,个人直接申请未必能找到适合自己的贷款产品,“担保公司”了解几乎所有银行的产品,可以根据客户情况匹配最佳贷款方案;

4、客户希望贷款越多越好,利率越低越好,银行很难为客户想办法,“担保公司”以其对贷款政策的熟悉及自有贷款产品,会最大程度上为客户争取;

5、贷款办理时间较长,银行按照正常的办理速度可能无法满足客户急于用款的需要,“担保公司”基于对流程及相关部门的熟悉,可以把控办理节奏、压缩办理时间。

“担保公司”是否可靠?

“担保公司”提供的是“专业的贷款服务”,这种专业性不但针对客户(借款申请人),还针对各家银行,如果“担保公司”不可靠或者业务能力不强,银行不会与这样的机构合作,当然也不会受理这样的机构推荐的借款申请人。

白驹长兴

2021/5/7 19:17:10

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1个回答

  • 农场辉仔

    2021/5/14 13:04:14

    企业还不了银行贷款,法人不需要承担责任。除非法定代表人恶意拖欠银行贷款,虚构事实隐瞒真相。法定代表人是指依法代表法人行使民事权利,履行民事义务的主要负责人(如:工厂的厂长、公司的董事长等)。

    《中华人民共和国民事诉讼法》第49条规定:法人由其法定代表人进行诉讼;其他组织由其主要负责人进行诉讼。

    法定代表人有权直接代表本单位向人民法院起诉和应诉,其所进行的诉讼行为,就是本单位(或法人)的诉讼行为,直接对本单位(或法人)发生法律效力。法定代表人与法人的代表是有一定区别的,代表人的行为不是被代表人本身的行为,只是对被代理人发生直接的法律效力,而法定代表人的行为,就是企业、事业单位等本身的行为。

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