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如果房子首付和合同已签,银行不批房贷怎么办

导师日常
2021/5/4 2:14:17
如果房子首付和合同已签,银行不批房贷怎么办

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1个回答

  • 花牛泥香

    2021/5/12 22:10:19

    按照我国的相关法律法规,农村宅基地有房子的,如果户口迁出了,其房子的所有权仍然归其所有,村集体和个人不得非法侵占掠夺,强制要求退出。

    但是唯一的一点就是户口,如果不在农村地区,不能对房子进行推倒重建,改建扩建。可以对房子进行适当的修缮,这是法律所允许的,但是如果改扩建或者推倒重建的话,那就涉及到要重新向村集体和土地管理部门申请宅基地的使用权证。

    但是我国现行法律规定,宅基地的使用权只能归本村集体成员所有,而且必须符合相应的申请条件才会被批准。说一家人户口都迁出来以后就不再属于本集体成员了,就无法再申请宅基地的使用权证。

    家里的房子目前仍然归其所有,但等到房屋自然倒塌或者不再适合居住的时候,村集体有权将宅基地的使用权收回。当然在此之前可以对自己的房屋进行出售或转让,转让的对象只能是本村集体内部成员,且必须符合宅基地的申请条件。以上就是户口迁出以后,对农村房屋处理的相关规定和办法。这是我的个人理解,如有错误之处,敬请批评指正。如果你喜欢我答案的话,欢迎点赞关注。

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